Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 118 m² Villemandeur (45700)

5 pièces
3 chambres
118 m²
538 m²

Réf : 110956

À propos du prix

Prix de vente

294 000 €

2 492 € le m²

Description du bien

Située sur la commune recherchée de Villemandeur, à environ 1h15 de Paris, cette superbe maison neuve de plain-pied offre confort, modernité et accessibilité.
Vous découvrirez un salon-séjour cathédrale lumineux, offrant de beaux volumes.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Entièrement de plain-pied, la maison assure un confort de vie optimal. Un garage complète ce bien.
Atouts supplémentaires :

✔ Accès rapide à l’autoroute
✔ Gare et zone commerciale à seulement 10 minutes
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants électriques
✔ Construction neuve aux normes en vigueur
Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de vie alliant calme et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

144 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 330 € - 1 850 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

39 m²

Séjour / Cuisine
12 m²

Chambre
12 m²

Chambre
12 m²

Suite parentale salle d'eau
4 m²

Salle d'eau

Merwann Chetioui

Châlette-sur-Loing (45)

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Entreprise individuelle, 839255676 RSAC Orléans

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Frais de notaire (3%)

8 820,00 €

Coût du crédit

158 364,03 €