Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 130 m² Ingré (45140)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 130 m²
  • 1 294 m²

À propos du prix

Prix de vente

260 000 €

2 000 € le m²

Prix du bien

250 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

INGRE, Maison de 5p. 130m2 avec jardin -260 000€ A Ingré, dans un environnement paisible et verdoyant, vous serez séduits, à 2 pas des commodités, par cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 130m2. Entre ville et campagne la parcelle s'étend sur plus de 1000 m2. Une entrée/couloir distribue au RDC 1 chambre, 1 WC, 1 salle d'eau, une cuisine fermée, une pièce de vie avec accès à la véranda et au jardin. A l'étage un l'escalier mène à 2 chambres, SDE et WC et de nombreux espaces/combles possiblement aménageables. Un sous-sol complet et enterré est accessible de la maison et inclus une chaufferie (gaz) 2016, un atelier, une buanderie, une cave et divers espaces/ rangements à vous approprier. Un grand garage avec combles est attenant à la maison. Implantée sur un secteur pavillonnaire, son espace vert clos assure votre tranquillité. Les plus : -localisation qui facilite la mobilité, -bien qui associe espace et fonctionnalités, -une chambre au rdc sur les 3, -espace vert, -maison bien entretenue. Offrez-vous cette maison de maçon évolutive qui demande à être rafraichie. Consommation énergétique : 371kWh/m2/an Emission à effet de serre : 81kgcO2/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110 eur et 5620 eur prix moyens des énergies indexes sur les années 2021-22-23 (abonnement compris). Référence de l'annonce :100326 Honoraire à charge Acquéreur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

371 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

81 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 110 € - 5 620 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 33 m²

    Salon

  • 25 m²

    Véranda

  • 1 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 0 m²

    Couloir

  • 13 m²

    Cuisine

  • 1 m²

    Palier

  • 17 m²

    Chambre grande

  • 12 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Couloir

  • 1 m²

    Toilettes

  • 1 m²

    Sous-sol

  • 1 m²

    Garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(4 avis)

Henriette Rey

Ingré (45)

Entreprise individuelle, 919821678 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
20 800,00
Coût du crédit
159 469,72
Montant total à payer
440 269,72
Mensualité estimée
1 398,23 € / mois

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