Maison à vendre 4 pièces de 101 m² Villedieu-sur-Indre (36320)

4 pièces
3 chambres
101 m²

Réf : 84686

À propos du prix

Prix de vente

72 000 €

713 € le m²

Description du bien

Je vous propose cette ancienne bâtisse datant des années 1820 située en plein centre bourg de Villedieu sur Indre.

Elle comprend au rdc une ancienne boulangerie avec son magasin, son fournil, un ancien four à bois et des pièces annexes. La partie habitation elle, est composée d’une cuisine, d’un salon salle à manger avec son poêle à bois, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un wc.
L’étage dispose de 3 chambres à rénover, une avec placards intégrés, une autre avec une salle de bain et la dernière avec une possibilité de créer une salle d’eau, un wc.
S’ajoutent un magnifique grenier avec sa charpente datant de pleins d’époques différentes pouvant être intégralement aménagé ainsi qu’un vaste garage. Ce bien peut convenir à une grande famille qui voudra disposer de grands espaces de vie comme à un investisseur avec possibilité d’être réhabilité pour faire de l'investissement locatif ! Bien sûr avec beaucoup de rénovations.
101 m2 sur la partie habitation pouvant s’agrandir jusqu’à environ 300m2.
Tout à l’égout, double vitrage pvc et bois, clim réversible, fibre optique, linky et proche de tous commerces.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

255 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 150 € - 1 620 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(5 avis)

Corentin Pepin

Niherne (36)

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Entreprise individuelle, 934259441 RSAC CHATEAUROUX

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Frais de notaire (8%)

5 760,00 €

Coût du crédit

44 160,84 €