Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 76 m² Ussac (19270)

4 pièces
2 chambres
76 m²
1 200 m²

Réf : 111764

À propos du prix

Prix de vente

215 762 €

2 839 € le m²

Prix du bien

205 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle, offrant un fort potentiel dévolution (70m2 supplémentaires)grâce à son étage aujourdhui non exploité. Elle est idéalement située à seulement deux minutes de lhôpital de Brive-la-Gaillarde, dans un secteur pratique et recherché.

Côté vie, vous profiterez dune agréable pièce de vie lumineuse, composée dun salon et dun espace dînatoire, sublimée par de grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle.
La maison dispose également dune cuisine indépendante, avec la possibilité de louvrir afin de créer un vaste espace de vie moderne et convivial.

Côté nuit, la maison propose actuellement deux chambres, avec la possibilité de créer jusquà trois chambres supplémentaires selon vos besoins et vos projets.
Vous trouverez également une salle de bain ainsi quun WC indépendant.

Au quotidien, vous apprécierez la qualité de sa construction, ses beaux volumes, son agréable jardin arboré, entièrement clos et piscinable, ainsi que son sous-sol intégral, idéal pour le stationnement, le rangement ou laménagement dun espace atelier.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de lhôpital de Brive-la-Gaillarde, constitue un véritable atout pour votre quotidien.

Une maison offrant emplacement stratégique, construction solide et réel potentiel daménagement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

345 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

94 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 270 € - 4 470 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Romuald Lamanthe

Brive-la-Gaillarde (19)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 750240129 RSAC Brive-la-Gaillarde

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

17 260,96 €

Coût du crédit

132 336,56 €