Maison à vendre 3 pièces de 61 m² Tourville-en-Auge (14130)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 61 m²
- 436 m²
Réf : 80852
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Prix de vente
178 000 €
Prix du bien
172 000 €
Honoraires charge acquéreur
3,49 %
Description du bien
En Normandie, à Tourville-En-Auge (14130) dans le Calvados, à vendre, jolie maison ancienne de 61 m2, édifiée sur un terrain de 436 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m2 avec une cheminée insert bois, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et réfrigérateur) d’environ 11 m2 et d’une salle d’eau avec wc et sèche serviette électrique.
A l'étage, vous trouverez une pièce palière aménagée en dressing et rangements ainsi que deux belles chambres en enfilade très agréables d'environ 13 m2 au sol chacune.
Une buanderie ainsi qu’un grand garage complètent ce bien et offrent des possibilités de rangements supplémentaires.
A l’extérieur, vous bénéficiez d’une grande terrasse exposée au sud et d’un jardin clos avec une belle vue sur la campagne.
La maison, en très bon état général et restaurée avec goût, allie le charme de l’ancien avec poutres et parquet dans les chambres au confort moderne. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage à isolation renforcée, de radiateurs programmables, d’une cuisine moderne récente et fonctionnelle, d’un ballon d’eau chaude de 150 litres et d’un raccordement à la fibre. L’isolation du plafond du rez-de-chaussée a été refaite ainsi que l’éclairage avec des spots intégrés. L’assainissement individuel est neuf. Une micro-station d’épuration a été installée en 2023. La toiture en ardoise est en bon état.
La maison se situe à 5 kms des commerces et commodités de Pont L’évêque, à 12 kms de Deauville / Trouville et à 12 kms d’Honfleur.
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/09ZDhQUMXFwhsJKNFqAqpd
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Cheminée
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : electrique radiateur
- Cuisine : américaine
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
343 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 430 € - 1 980 €
Basé sur l'année de référence 2022
Saint-Pierre-sur-Dives (14)
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