Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 68 m² Talence (33400)

3 pièces
2 chambres
68 m²

Réf : 110917

À propos du prix

Prix de vente

299 000 €

4 397 € le m²

Prix du bien

290 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,10 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Appartement 3 pièces 72 m²

Découvrez ce séduisant appartement avec 2 chambres et un bureau dans un bel immeuble en pierres, au calme idéalement situé à proximité de l'arrêt Tram Roustaing.

Fort de ses 72m2 exploités, venez découvrir cet appartement entièrement rénové au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Il dispose d'une spacieuse entrée avec placards, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée exposé sud-ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, et en prime une vue sur les toits et les magnifiques couchers de soleil !

Coté nuit, 1 belle chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et toilettes séparés.

Le plus, une seconde chambre séparée avec sa propre pièce d'eau et wc!

À découvrir rapidement !! Ce bien vous est présenté par Mathieu COLDEFY, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 72 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

480 €/an

Caractéristiques du bien

Salle d'eau

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

660 € - 950 €

Basé sur l'année de référence 2021

Mathieu Coldefy

Saint-Sève (33)

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Portage salarial, 815116132 RSAC Paris

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Frais de notaire (8%)

23 920,00 €

Coût du crédit

183 390,17 €