Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 160 m² Souligné-sous-Ballon (72290)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 160 m²
  • 2 200 m²

À propos du prix

Prix de vente

273 500 €

1 709 € le m²

Prix du bien

265 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,21 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cette très jolie maison de 160 m², située dans la paisible commune de Souligné-SouS-Ballon, offrant un équilibre idéal entre la nature rurale et la proximité des commodités. Ce bien allie l'esthétisme à la fonctionnalité et offre une atmosphère de bien être. La maison se compose de 5 pièces généreusement proportionnées, dont 3 chambres confortables, idéales pour une famille croissante. Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant un espace de vie à la fois chaleureux et accueillant. Un séjour chaleureux et cocooning accompagné d’une belle cheminée pour vos soirées d’hiver, ouvert sur un beau salon spacieux ou le billard s’y sent bien. Un des points d'orgue de cette propriété est sans doute son impressionnant jardin paysager, qui s'étend sur une surface de 2200 m². Ce havre de verdure, parfaitement entretenu, est idéal pour les amoureux de la nature et offre un espace extérieur incroyable pour les enfants. La maison offre aussi une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un repas en famille ou pour se détendre seul au soleil. Et en bonus, la propriété comprend également un double garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Cette charmante maison, offrant un mélange de charme traditionnel et de commodités modernes, est prête et vraie aventure pour ses prochains propriétaires qui auront le privilège de l'appeler leur maison. Ne ratez pas cette occasion et venez la découvrir par vous-même lors de notre prochaine visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

220 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 12 m²

    Cuisine

  • 38 m²

    Salle à manger

  • 16 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 20 m²

    Salon

  • 22 m²

    Salle de jeux

  • 2 m²

    Salle d'eau

  • 3 m²

    Cellier

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 10 m²

    Mezzanine

Image des la section Servies

5.0

(29 avis)

Emmanuel Gangnery

Souligné-sous-Ballon (72)

Entreprise individuelle, 822086575 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)
21 880,00
Coût du crédit
167 749,88
Montant total à payer
463 129,88
Mensualité estimée
1 470,83 € / mois

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