Maison à vendre 8 pièces de 151 m² Saint-Ouen-en-Belin (72220)

Description du bien

Venez découvrir cette maison type fermette de 150m² située à moins de 3 min du bourg de St Ouen en Belin, sur une parcelle de 1000 m² de terrain. Vous serez séduit par son environnement, le magnifique jardin paysagé avec une belle vue dégagée sur la campagne, les beaux volumes de la maison avec ses 5 chambres dont 3 de plain-pied et la belle dépendance récemment rénovée avec un carport 2 voitures et un atelier. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée - Salon / séjour avec une belle cheminée insert - Deuxième salon dans l'espace mezzanine avec accès à la terrasse - 3 chambres dont une de 15 m² et une autre avec placard/dressing intégré - Salle d'eau avec double douche italienne - Wc - Cellier - Cave aménagée Au 1er étage : - Espace bureau dans la mezzanine - Grand couloir - Deux chambres dont une de 15 m² avec accès supplémentaire par l'extérieur - Salle de bains avec wc et grands placards - Grenier LES POINTS FORTS : - La maison : - Très bon classement énergétique avec un DPE en C - Beaux volumes - 5 chambres dont 3 de plain-pied - Sanitaires à chaque niveaux - Quelques éléments authentiques (poutres, tomettes, cheminée imitation tuffeau ) - Possibilité de privatiser une chambre + sanitaires à l'étage avec un accès indépendant pour de la location type airbnb - Tableau électrique refait à neuf - Le jardin : - Paysagé avec nombreuses essences de plantes, fleurs, arbustes, arbres - Plusieurs espaces de détente dont deux terrasses - Vue exceptionnelle et très dégagée - Entièrement clos, portail électrique avec interphone - Espace potager - Puits fonctionnel - Commerces et école à proximité - Village desservi par les transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo) - Gare SNCF à moins de 10 minutes (Ecommoy) - Entrée autoroute A28 à 10 minutes - A 22 kms du centre du Mans et 29 kms de La Flèche CONFORT ET EQUIPEMENTS : - Cheminée avec insert dans le salon + bouche dans la mezzanine - Convecteurs électriques - Menuiseries double vitrage - Deux terrasses - Puits - Fibre - Assainissement autonome POINT A AMÉLIORER : - Remise aux normes de l'assainissement A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite !

Aménagement du bien

• 3 m²

  Entrée

• 3 m²

  Cellier

• 15 m²

  Cuisine indépendante Aménagée et équipée

• 31 m²

  Séjour Salon / séjour

• 13 m²

  Salon Espace mezzanine

• 15 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre avec placard

• 2 m²

  Dégagement

• 4 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 5 m²

  Mezzanine

• 6 m²

  Couloir

• 12 m²

  Chambre

• 15 m²

  Chambre

• 8 m²

  SdB + Toilettes

• 0 m²

  Grenier