Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 112 m² Nogent-le-Bernard (72110)

6 pièces
5 chambres
112 m²
555 m²

Réf : 109282

À propos du prix

Prix de vente

157 500 €

1 406 € le m²

Prix du bien

150 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À Nogent-le-Bernard, charmante commune de 960 habitants, proche des commodités et de l’école, ce pavillon de 1976 saura vous séduire avec ses 112 m² habitables, son sous-sol complet, sa véranda et sa terrasse exposée plein Sud.
Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
L’entrée se fait par une véranda lumineuse exposée plein Sud, qui distribue directement :
• la cuisine,
• le séjour.
La véranda s’ouvre également sur la terrasse bois d’environ 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée :
• Séjour de 28 m²
• Cuisine indépendante de 9 m²
• Deux chambres de 11,50 m² chacune, avec placards intégrés
• Salle de bains
• WC indépendant
À l’étage :
• Un palier à aménager selon vos besoins (bureau, espace jeux, coin lecture…)
• Deux belles chambres mansardées
• Toilettes
Au sous-sol :
• Une chambre de 15 m²
• Atelier - cave
• Garage spacieux 45 m2
Informations techniques et confort :
• Huisseries PVC double vitrage et baies aluminium
• Climatisation air/air dans le séjour (non réversible)
• Chauffe-eau électrique 300 L (2024)
• VMC 2022
• Fibre installée
• Assainissement collectif
• Taxe foncière : 700 €
Performance énergétique :
• DPE : D
• GES : B
Extérieur : Terrain clos de 555 m², simple d’entretien.
Localisation appréciée :
Nogent-le-Bernard se situe à :
• 7 minutes de Saint-Cosme-en-Vairais (commerces, écoles et lycée, services médicaux, supermarché),
• 8 minutes de Bonnétable (collège, lycée, marché, toutes commodités).
Cette maison est proposée au prix de 157 500 euros (honoraires d’agence inclus).
Maison familiale complète : rien à faire, tout à apprécier.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

198 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 690 € - 2 360 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(54 avis)

Isabelle Gaudré

Nogent-le-Bernard (72)

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Portage salarial, 815116132 RSAC Avignon

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Frais de notaire (8%)

12 600,00 €

Coût du crédit

96 601,85 €