Maison à vendre 6 pièces de 100 m² Saran (45770)

6 pièces
3 chambres
100 m²
219 m²

Réf : 105559

À propos du prix

Prix de vente

186 900 €

1 869 € le m²

Description du bien

Venez visitez à SARAN, une maison de 1970 avec 105m2 bien entretenue et implantée sur un jardin clos près de toutes les commodités.
Sur une parcelle de 220m2, le bien se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte /SAM donnant sur une véranda et le jardin.
Un salon qui communique avec le jardin, un wc séparé, un cellier complètent le RDC.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres, dont une avec dressing, une SDE refaite et un WC séparé.
S'ajoutent un garage/atelier attenant et un cabanon de jardin.

Les plus:
Une véranda spacieuse/arrière cuisine
Fenêtres et volets roulants PVC.
La chaudière au gaz récente .
Maison dans un secteur calme à 2 pas des écoles, bus, commerces, .......
Multiple stationnements .

Cette maison séduira ceux à la recherche d’une maison à rafraichir.

Consommation énergétique : 176kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 38 kgcO2/m2/an
Energie finale : 38 kWh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1702 € et 2302 € par un an
Référence de l'annonce : 105529
Honoraire à charge acquéreur..

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

176 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 702 € - 2 302 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Henriette Rey

Ingré (45)

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Entreprise individuelle, 919821678 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

14 952,00 €

Coût du crédit

114 634,19 €