Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 78 m² Salernes (83690)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 78 m²
  • 1 500 m²

À propos du prix

Prix de vente

297 500 €

3 814 € le m²

Description du bien

Découvrez cette jolie maison de 3 pièces s'étendant sur une surface de 78m² à Salernes. Nichée sur un terrain de 1500m², proche des commerces locaux, cette propriété présente des avantages qui ne manqueront pas de vous séduire :
En franchissant l'entrée, vous vous retrouvez dans le séjour de 28m² et prolongé par une cuisine séparée qui pourrait être ouverte pour un espace plus vaste. Le séjour donne sur une terrasse couverte au sud et une plus grande terrasse au nord équipée d'un espace barbecue, idéale pour les repas entre amis.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un chalet à l'extérieur sert d’atelier et un carport est prévu pour vos véhicules. L'extension est envisageable en fonction de vos projets et de vos besoins.
Vous serez séduit par le jardin clos offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain est piscinable avec un emplacement déjà prêt pour accueillir une piscine hors-sol, faisant de ce lieu un endroit idéal pour profiter des étés dans le Sud de la France.
PRESTATIONS : Double vitrage bois - Volets bois - Tout-à-l'égout - Portail automatique - Alarme - Climatisation réversible dans le séjour - Internet via la box.
Un bien facile à vivre et idéalement placé pour rayonner dans le Var, entre mer et montagne.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

178 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 090 € - 1 540 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée avec placards

  • 28 m²

    Séjour

  • 11 m²

    Cuisine équipée

  • 3 m²

    Dégagement

  • 15 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

Lorgues (83)
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Agent Commercial, 413058991 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)
23 800,00
Coût du crédit
182 470,16
Montant total à payer
503 770,16
Mensualité estimée
1 599,90 € / mois

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