Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 118 m² Sainte-Florence (33350)

5 pièces
3 chambres
118 m²
3 460 m²

Réf : 80193

À propos du prix

Prix de vente

280 800 €

2 380 € le m²

Prix du bien

270 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Accueillant des enfants, tout est sécurisé et en parfait état de fonctionnement.

Très bien isolée ( laine soufflée en 2019, double vitrage), sa consommation en énergie (fuel) est réduite, la chaudière (chauffage et eau chaude) est entretenue annuellement .

Un salon/cuisine de 54m² ( l'équipement reste), 3 chambres, 1 bureau (transformable en chambre supplémentaire), 1 salle de bains compose cette maison lumineuse.

Des panneaux solaires installés maintenant vous donnent l'électricité gratuite.

A l'extérieur, une terrasse de 45m², un double garage ( avec sa cave à vins) sont disposés sur le grand jardin clôturé.

La disposition du terrain ( sur le côté et à l'arrière) laisse libre court à votre imagination.
atouts supplémentaires : portail électrique, fibre intégrée.

Nous vous attendons pour une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

117 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

54 m²

Séjour / Cuisine
6 m²

Salle de bains + douche
13 m²

Chambre avec placard 1
11 m²

Chambre avec placard 2
11 m²

Chambre avec placard
17 m²

Garage aménagée
75 m²

Garage
45 m²

Terrasse

5.0

(12 avis)

Jacques Robine

Saint-Pierre-de-Bat (33)

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Agent Commercial, 442714663 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

22 464,00 €

Coût du crédit

172 227,29 €