Prestige

Maison à vendre 5 pièces de 173 m² Saint-Médard-en-Jalles (33160)

5 pièces
4 chambres
173 m²
701 m²

Réf : 107948

À propos du prix

Prix de vente

639 000 €

3 694 € le m²

Description du bien

Au cœur du quartier prisé de Gajac, découvrez cette magnifique maison familiale, pensée avec beaucoup de goût et réalisée avec des matériaux et un mobilier de qualité.

Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 700 m², elle offre un cadre de vie rare et apaisant : jardin intimiste sans vis-à-vis, superbe piscine, et terrasse ombragée pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée élégante, d'une cuisine aménagée et équipée mêlant style et praticité donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse vue piscine .

Vous y trouverez également une grande chambre avec placards, une salle d’eau contemporaine avec un dressing à proximité immédiate,
des toilettes et une buanderie / chaufferie.

À l’étage, un palier spacieux dessert trois chambres, dont une suite parentale pleine de charme, avec sa vaste salle de bain, ses nombreux rangements et son atmosphère chaleureuse. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

Un atelier de jardin vient parfaire l’ensemble, idéal pour le rangement ou pour créer un espace d’activités.

Ses atouts :
Maison pleine de charme, aux finitions soignées
Matériaux et mobilier de qualité
Chambres mansardées qui rajoute du charme
Volumes généreux et belle luminosité
Piscine sans vis-à-vis dans un cadre verdoyant
Environnement calme et familial
À proximité des commerces, des écoles et de la ligne de bus reliant Bordeaux et les lycées

Une maison unique à découvrir sans tarder !
Laissez-vous séduire par ce véritable cocon familial, où charme, confort et sérénité s’harmonisent parfaitement

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

125 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 950 € - 2 710 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(19 avis)

Marie-Noëlle Pihatarioe

Saint-Médard-en-Jalles (33)

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Entreprise individuelle, 918836446 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

51 120,00 €

Coût du crédit

391 927,50 €