Prestige

Maison à vendre 6 pièces de 142 m² Lormont (33310)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 142 m²
  • 669 m²

À propos du prix

Prix de vente

535 000 €

3 768 € le m²

Description du bien

Maison de 119 m² + véranda de 35 m², piscine chauffée et garage double Située dans le secteur recherché du Haut-Lormont, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en parfait état offre de très belles prestations et saura vous séduire par ses nombreux atouts. Descriptif de la maison : • Surface habitable : 119 m² • Véranda : Spacieuse véranda de 35 m² avec climatisation réversible et grand barbecue intégré, donnant directement sur l’espace piscine et extérieur. • Piscine chauffée : Dimensions de 8 m x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours. Intérieur fonctionnel et moderne : • Séjour/salon de 30 m² avec pierres apparentes, offrant un charme authentique et convivial. • Cuisine séparée, équipée et aménagée, d’une surface de 13 m². • Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. • Bureau de 16 m², pouvant être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, grande vasque et meuble de rangement. • WC séparés pour plus de confort. Extérieur soigné : • Parcelle de 669 m², parfaitement entretenue avec des espaces verts agréables. • Garage double de 41 m² avec grande porte électrique et carrelage au sol. • Allée privée spacieuse menant directement au garage, idéale pour stationner plusieurs véhicules. Environnement : Proche des commerces et des commodités, cette maison est située dans un secteur très calme et recherché de Lormont, offrant un cadre de vie paisible et familial. Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

105 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

790 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 13 m²

    Cuisine indépendante Aménagée et équipée

  • 31 m²

    Séjour Salle à manger / séjour

  • 17 m²

    Bureau Pouvant être aménagée en suite parentale

  • 13 m²

    Chambre avec placard Sans le placard

  • 10 m²

    Chambre avec placard Sans le placard

  • 9 m²

    Chambre avec placard Sans le placard

  • 35 m²

    Véranda Climatisation

  • 5 m²

    Salle d'eau Douche à l'italienne

  • 2 m²

    Toilettes Avec fenêtre

  • 41 m²

    Garage Double avec porte electrique

  • 2 m²

    Local piscine

  • 32 m²

    Piscine 4m par 8m chauffée

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(19 avis)

Marie-Noëlle Pihatarioe

Saint-Médard-en-Jalles (33)

Entreprise individuelle, 918836446 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
42 800,00
Coût du crédit
328 139,61
Montant total à payer
905 939,61
Mensualité estimée
2 877,13 € / mois

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