Prestige

Maison à vendre 7 pièces de 181 m² Saint-Loubès (33450)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 181 m²
  • 2 411 m²

À propos du prix

Prix de vente

605 000 €

3 343 € le m²

Description du bien

Et si vous découvriez ce que Saint-Loubès cache de plus précieux ?

Au bout d’un chemin bordé de verdure, une maison se dévoile doucement… pas de grand effet, pas de promesse exagérée — juste une évidence. Celle d’un lieu où l’on se sent bien dès les premières secondes.

Ici, la lumière caresse chaque pièce, le jardin respire la tranquillité, et la nature s’invite jusque dans votre quotidien. Imaginez : les rires des enfants autour de la piscine, un livre ouvert à l’ombre d’un arbre, un dîner qui s’éternise sous les étoiles… Cette maison n’est pas qu’un lieu de vie, c’est une émotion, une parenthèse hors du temps.

Et pourtant, rien d’isolé : écoles, commerces, services — tout est à portée de main. L’équilibre parfait entre sérénité et praticité.

Un espace indépendant complète ce havre : à vous d’y écrire son usage — bureau, atelier, studio d’amis ? Ce sera votre touche, votre histoire.

Tout est prêt, tout est en place.
Il ne manque qu’une chose : vous.

Ne laissez pas cette maison vous échapper.
Appelez-moi avant qu’un autre ne succombe à son charme.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique sol
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

57 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

660 € - 940 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Entrée

  • 12 m²

    Cuisine Américaine

  • 73 m²

    Salon

  • 13 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 6 m²

    Buanderie

  • 4 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Cave

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Toilettes

Saint-Loubès (33)

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Entreprise individuelle, 824636187 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
48 400,00
Coût du crédit
371 073,76
Montant total à payer
1 024 473,76
Mensualité estimée
3 253,58 € / mois

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