Prestige

Maison à vendre 7 pièces de 181 m² Saint-Loubès (33450)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 181 m²
  • 2 411 m²

À propos du prix

Prix de vente

605 000 €

3 343 € le m²

Description du bien

À Saint-Loubès, au cœur d’un cadre naturel préservé, une maison s’épanouit dans la discrétion et le charme. Elle ne cherche pas à impressionner, mais à séduire par son équilibre entre douceur de vivre et élégance discrète. Dès l’entrée, une sensation de calme s’installe. Les volumes généreux, baignés de lumière, semblent avoir été pensés pour accompagner les rythmes d’une vie familiale épanouie. Chaque pièce invite à la convivialité sans jamais sacrifier l’intimité. On devine les rires partagés autour d’un repas, les jeux improvisés dans le jardin, les fins de journée qui s’étirent sur la terrasse, enveloppées par le murmure des feuillages. Le terrain, vaste et soigneusement aménagé, offre une respiration rare. Le jardin, la piscine, les coins d’ombre et de soleil composent un tableau vivant, presque hors du temps, où l’on se sent immédiatement chez soi. Et pourtant, tout reste à portée : les écoles, les commerces, les services. Un espace indépendant complète l’ensemble, discret mais ouvert à tous les projets. Bureau, atelier, logement… libre à chacun d’y projeter ses envies. La maison est prête. Rien à refaire, rien à repenser. Juste à s’installer, à écrire la suite dans un lieu qui semble déjà en connaître les premières lignes. Si vous vous y voyez déjà, parlons-en.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique sol
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

57 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

660 € - 940 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Entrée

  • 12 m²

    Cuisine Américaine

  • 73 m²

    Salon

  • 13 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 6 m²

    Buanderie

  • 4 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Cave

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Toilettes

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(2 avis)

David Terrien

Saint-Loubès (33)

Entreprise individuelle, 824636187 RSAC BORDEAUX

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
48 400,00
Coût du crédit
371 073,76
Montant total à payer
1 024 473,76
Mensualité estimée
3 253,58 € / mois

Biens immobiliers similaires