Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 121 m² Saint-Loubès (33450)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 121 m²
  • 821 m²

À propos du prix

Prix de vente

385 000 €

3 182 € le m²

Description du bien

Située dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre 120 m² habitables alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec une cheminée pour profiter de moments chaleureux , idéal pour recevoir . D’une cuisine équipée conviviale ouverte sur le salon afin de profiter de vos hôtes . De deux chambres confortables, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche) et baignoire pour un véritable espace de détente. D'une salle d'eau pour les enfants ou pour les invités . Un coin detente ou bibliothèque qui peut aussi devenir une quatrième chambre . À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte donnant sur un jardin joliment arboré sans vis à vis parfaitement entretenu, ainsi que d’une piscine qui invite à la détente lors des belles journées ensoleillées. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles prestations et prêt à accueillir votre famille. Localisation : Saint-Loubès, à proximité des commodités, des écoles et à quelques minutes de Bordeaux. A découvrir rapidement !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 920 € - 2 650 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 38 m²

    Salon

  • 10 m²

    Cuisine Américaine

  • 11 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 29 m²

    Suite parentale

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 11 m²

    Bibliothèque

Image des la section Servies Image des la section Servies

Cécile Goudedranche

Artigues-près-Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 877965723 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
30 800,00
Coût du crédit
236 137,85
Montant total à payer
651 937,85
Mensualité estimée
2 070,46 € / mois

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