Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 61 m² Saint-Loubès (33450)

4 pièces
3 chambres
61 m²
160 m²

Réf : 107282

À propos du prix

Prix de vente

195 000 €

3 197 € le m²

Description du bien

À Saint-Loubès, venez découvrir cet agréable appartement T3 bis de 60 m², idéal pour un couple ou une petite famille.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, ainsi que d’un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant.

Vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 60 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
La grande baie vitrée du salon offre une vue dégagée sur un pré en lisière de forêt, pour un cadre paisible et verdoyant.

Les peintures sont actuellement en cours de rafraîchissement, ce qui explique l’aspect provisoire des photos — le bien sera livré propre et remis au goût du jour.

Côté stationnement, vous disposerez de deux places de parking privatives.
Situé à seulement 10 minutes de la rocade bordelaise, cet appartement allie calme, confort et proximité des commodités.

Environnement calme, proche commerces, écoles et transports.
Appartement fonctionnel, prêt à vivre.

À visiter sans tarder !
Contactez Guillaume Priou – Dr House Immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

75 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

840 € - 1 180 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(18 avis)

Guillaume Priou

Bordeaux (33)

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Entreprise individuelle, 523151330 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

15 600,00 €

Coût du crédit

119 602,29 €