Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 58 m² La Lande-de-Fronsac (33240)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 58 m²
  • 100 m²

À propos du prix

Prix de vente

169 000 €

2 914 € le m²

Description du bien

Découvrez cette magnifique opportunité dans le calme et l'authenticité de La Lande-de-Fronsac, un joli jardin privé, verdoyant et bien entretenu offrant un accès direct à la terrasse puis à son confortable appartement de 3 pièces à seulement 169 000€. Offrant une surface habitable de 58.17 m², cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec son séjour et sa cuisine américaine équipée et aménagée, parfait pour l'installation d'une famille. La taille généreuse de cette pièce principale procure une atmosphère conviviale et accueillante. L'appartement est doté d'une configuration séduisante qui favorise une forte sensation de communauté tout en conservant l'intimité nécessaire avec ses 2 chambres, sa salle de bain et son wc séparé. Il est également accompagné de 2 places de stationnement dans un parking sécurisé. Le vrai joyau de cette propriété est l'extérieur. Un luxuriant jardin paysager devant la résidence, très bien entretenu par le jardinier de la copropriété, puis un jardin privé pour se détendre au soleil. La terrasse, donne une extension naturelle à l'espace de vie, un lieu parfait pour recevoir des invités lors des douces soirées d'été. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une jolie résidence à La Lande-de-Fronsac. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

183 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

670 € - 980 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 31 m²

    Séjour / Cuisine

  • 2 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 9 m²

    Chambre 1

  • 8 m²

    Chambre 2

Image des la section Servies

5.0

(18 avis)

Mélanie Labrue

Artigues-près-Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 525176384 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
13 520,00
Coût du crédit
103 655,32
Montant total à payer
286 175,32
Mensualité estimée
908,85 € / mois

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