Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 114 m² Saint-Julien-les-Villas (10800)

5 pièces
4 chambres
114 m²
606 m²

Réf : 110958

À propos du prix

Prix de vente

189 000 €

1 658 € le m²

Description du bien

SAINT JULIEN LES VILLAS, venez découvrir cette maison en longueur offrant 114 m² habitables sur un terrain de 606 m². Idéalement située à Saint-Julien-les-Villas, cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet mixte habitation/bureau.

RDC :
- Salon/séjour
- Cuisine équipée, prête à l’emploi
- Double vitrage pour un confort thermique optimal
- Chauffage électrique (conduits existants pour l'installation d'un poêle)
- Portail électrique pour plus de sécurité et de praticité
Couloir desservant :
- Une pièce polyvalente (espace de jeux, chambre ou dressing)
- 2 chambres confortables

Étage :
- Palier menant à 2 chambres supplémentaires, idéales pour un bureau ou un espace de loisirs

Les plus du bien :
- Panneau publicitaire générant un revenu significatif, couvrant environ la moitié de la taxe foncière
- Cave partielle, idéale pour le rangement ou le stockage
- Proximité des commodités et environnement calme

Ce bien, alliant confort, praticité et potentiel, saura séduire les familles en quête de sérénité ou les professionnels souhaitant un espace de travail à domicile.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 140 € - 2 930 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(1 avis)

David Roussel

Saint-Julien-les-Villas (10)

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Entreprise individuelle, 824995898 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

15 120,00 €

Coût du crédit

115 922,22 €