Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 200 m² Saint-Hostien (43260)

7 pièces
4 chambres
200 m²
150 m²

Réf : 108268

À propos du prix

Prix de vente

199 900 €

1 000 € le m²

Description du bien

Située dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, cette belle bâtisse de caractère d'environ 200m2 en pierre offre tout le confort moderne tout en conservant son charme d'antan, dans un cadre de vie privilégié, à proximité du bourg de Saint-Hostien, disposant de toutes commodités (boulangerie, poste, école maternelle et primaire, bureau de tabac) et d'accès rapides.

Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée : Cellier/buanderie, WC séparé, séjour en pierres apparentes alliant charme et confort moderne, cuisine équipée avec parquet ouvrant sur un jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 150 m².
1er étage : découvrez un second salon avec poêle à granulés et parquet, une petite chambre, une salle de bain avec baignoire et WC, une grande chambre d'environ 25 m² et une autre chambre sous pente, très spacieuse
2e étage : Grande pièce polyvalente (bureau, espace détente, suite parentale...) et grande chambre d'environ 25 m² avec point d'eau.

Atouts :

Maison en pierre rénovée avec goût, beaucoup de potentiel
Chauffage électrique, bois et granulés.
Environnement calme et arboré, à proximité de sentiers de randonnée
Jardin intime, entièrement clôturé et sans vis-à-vis
Accès rapide aux commerces et écoles

Localisation : Saint-Hostien – 15 min du Puy-en-Velay
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, chaleureuse et confortable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

323 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 040 € - 4 150 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Elise Chapat

Le Puy-en-Velay (43)

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Entreprise individuelle, 532323938 RSAC Le Puy en Velay

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Frais de notaire (8%)

15 992,00 €

Coût du crédit

122 607,68 €