Maison à vendre 7 pièces de 170 m² Langeac (43300)

7 pièces
5 chambres
170 m²
1 512 m²

Réf : 88192

À propos du prix

Prix de vente

185 000 €

1 088 € le m²

Description du bien

A Langeac, au cœur d'un quartier résidentiel paisible proche du centre ville, venez découvrir cette charmante et spacieuse maison familiale de 7 pièces offrant une surface habitable de 170 m².

Idéale pour une grande famille, elle dispose de 5 chambres confortables pour votre bien-être. Grâce à son poêle à granulés, une chaleur constante en période hivernale, créant une atmosphère cosy.

La propriété comprend également une terrasse accueillante, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air et d'agréables dîners en famille ou entre amis. Le grand balcon vous permet d'admirer la vue panoramique sur les alentours. De plus, un garage est également présent pour le stationnement et le rangement.

Le bien est niché au cœur d'un charmant jardin, offrant un havre de paix, parfait pour la détente, les jeux d'enfants et l'organisation de vos événements familiaux.

Au prix de 185 000 euros, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez une maison familiale dans un cadre verdoyant, calme et proche des commodités, ce bien à Langeac correspond parfaitement à vos attentes.

Contactez nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'espace de cette superbe propriété.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

261 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 204 € - 2 982 €

Basé sur l'année de référence 2024

Fabienne Valette

Mazeyrat-d'Allier (43)

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Entreprise individuelle, 983042714 RSAC Le puy en velay

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Frais de notaire (8%)

14 800,00 €

Coût du crédit

113 468,84 €