Maison à vendre 6 pièces de 169 m² Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

6 pièces
4 chambres
169 m²
220 m²

Réf : 978H44

À propos du prix

Prix de vente

249 991 €

1 479 € le m²

Prix du bien

239 800 €

Honoraires charge acquéreur

4,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

3 minutes CLISSON! Je vous invite à visiter cette spacieuse maison rénovée récemment de 169 m² située en plein cœur du bourg de St Hilaire de Clisson. Composée de 6 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle vous propose un hall d'entrée, cellier, dégagement, belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon, 1 chambre, WC. A l'étage : 3 grandes chambres de plus de 15 m², dégagement, salle d'eau avec wc, dressing. Pour un confort optimal, cette maison vient d'être isolée et est chauffée par une chaudière à granules installée en 2023. Un atelier, deux grands greniers pour stockage ou aménagement supplémentaire, viennent compléter l'ensemble ainsi qu'un garage non attenant. Cour privative sans vis à vis, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Vous serez séduit par ses volumes! DPE : C ( 136) et GES : C (3) Mandat de vente n° : 102702 Contactez-nous pour une visite et laissez vous séduire par son potentiel!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : radiateur
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

136 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 240 € - 1 720 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(8 avis)

Sylvie Millet

La Plaine-sur-Mer (44)

Entreprise individuelle, 449258474 RSAC Saint-Nazaire

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Frais de notaire (8%)

19 999,28 €

Coût du crédit

153 330,75 €