Maison à vendre 7 pièces de 172 m² Sion-les-Mines (44590)

7 pièces
4 chambres
172 m²
1 038 m²

Réf : 107251

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

1 157 € le m²

Prix du bien

190 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,74 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Belle longère en pierre d’environ 172 m² sur une parcelle d'environ 538 m² avec terrasse et atelier, complétée par un second terrain non attenant d’environ 500 m². Cette maison familiale pleine de charme offre de beaux volumes et le cachet de l’ancien avec ses poutres, ses pierres apparentes et ses cheminées. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec cheminée, une salle de bains et un toilette séparé. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau, un toilette et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre. À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 538 m² avec terrasse pour vos repas d’été et un atelier pour vos rangements ou activités. Le second terrain non attenant, d’environ 500 m² également et non constructible, pourra accueillir un potager, un animal ou servir de parking. Cette longère en pierre allie charme, authenticité et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la campagne et les familles en quête d’un cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

317 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 670 € - 5 030 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(48 avis)

Isabelle Ledru

Louisfert (44)

Agent Commercial, 827609082 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)

15 920,00 €

Coût du crédit

122 055,67 €