Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Saint-Astier (24110)

4 pièces
3 chambres
85 m²
1 220 m²

Réf : 105863

À propos du prix

Prix de vente

185 500 €

2 182 € le m²

Prix du bien

175 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un environnement calme, en impasse, à proximité immédiate de l’autoroute (sans aucune nuisance sonore),
Cette maison construite en 2006 en douglas et meleze offre confort et praticité.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse et traversante avec espace salon/séjour et cuisine ouverte sur un cellier/buanderie et un garage attenant.
La partie nuit propose 3 chambres, toutes équipées de placard intégrés, une salle d’eau avec double vasque et douche, ainsi qu’un toilette séparé.
Un abri bois, une serre et un carport pour camping car et voiture complètent l'ensemble.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent (complété par des radiateurs électriques si besoin).
DPE en C
GES en C

Implantée sur un terrain d’environ 1220 m² (après division cadastrale), la maison est reliée au réseau collectif.
Atouts :
• Maison de plain-pied
• Environnement au calme, en impasse
• Proximité de l’autoroute pour des déplacements facilités
• Terrain agréable et arboré

À noter : une mitoyenneté existe sur une partie.

Idéal pour une famille recherchant la tranquillité sans être isolée.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

127 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 390 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(110 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

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809799158 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

14 840,00 €

Coût du crédit

113 775,51 €