Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 108 m² Ruffiac (47700)

3 pièces
2 chambres
108 m²
11 665 m²

Réf : 110221

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

1 843 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette bâtisse en pierre de 108m² habitable, pleine de charme dans un milieu boisé, à moins de 10 min de Casteljaloux et 15 min de Marmande.
Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une vue vallonée.
Un dégagement dessert deux chambres avec placard intégré, une salle d'eau, un wc, un local technique et un escalier menant à un étage d'une surface de 100 m2 à aménager selon vos envies.
Deux pièces supplémentaires servant de stockage et un puits complètent le bien.

Le terrain entièrement clôturé s'étend sur 11 665 m² et longe un cours d'eau.

Couverture et charpente neuves
Menuiserie triple vitrage
Chauffage électrique
Assainissement individuel
Taxe foncière 651 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

199 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 650 € - 2 300 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(16 avis)

Sandra Denis

La Réole (33)

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Entreprise individuelle, 842332736 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

15 920,00 €

Coût du crédit

122 055,67 €