Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 114 m² Montauriol (47330)

8 pièces
4 chambres
114 m²
24 565 m²

Réf : 111068

À propos du prix

Prix de vente

149 000 €

1 307 € le m²

Prix du bien

140 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,43 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison d'habitation de 114 m² et une véranda de 23 m² avec dépendances sur 2,4 hectares – Montauriol

Dans un environnement calme et verdoyant, à Montauriol, à proximité immédiate de Castillonnès, cette maison d’habitation offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

La maison se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie avec coin cuisine de 31 m² et d’une véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la campagne environnante.

L’ensemble est dans son jus, idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser le bien selon leurs envies.

La propriété s’étend sur un terrain de 2,4 hectares, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités.

Elle dispose également de plusieurs dépendances :
- un hangar à tabac d’environ 110 m²,
- un pigeonnier d’environ 16 m²,
- un atelier d’environ 82 m².
Ces dépendances complètent parfaitement le bien et peuvent convenir à des projets agricoles, artisanaux, de stockage ou de loisirs.

Possibilité d'acquérir en supplément 17 hectares de pré avec un lac.

Un ensemble rare sur le secteur, alliant potentiel, surface et cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

306 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 210 € - 3 060 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Amandine Robert

Beaumontois-du-Périgord (24)

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Entreprise individuelle, 977641745 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)

11 920,00 €

Coût du crédit

91 388,41 €