Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 127 m² Ruch (33350)

5 pièces
3 chambres
127 m²
1 248 m²

Réf : 90090

À propos du prix

Prix de vente

225 500 €

1 776 € le m²

Prix du bien

215 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,88 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison en pierre de plain pied, saine avec commodités à pied (arrêt bus, école primaire, épicerie et restaurant).

Sur un terrain spacieux et calme, venez découvrir le potentiel d'évolution de cette maison avec pierres apparentes et cheminée.

Actuellement la maison de 127m2 se compose de 3 chambres (possibilité 4 et plus), 2 salons, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert et clim, un bureau, 2 salles d'eau avec WC.
Une dépendance attenante, avec garage et combles, offre un beau potentiel d’agrandissement en plain pied comme à l'étage.
Vous serez séduits par le charme du jardin et les possibilités qu’il vous offre.
Le terrain est entièrement clôturé et dispose d’un puit.
Assainissement individuel, isolation des combles, climatisation réversible.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

199 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(4 avis)

Célia Pigot

Ruch (33)

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Entreprise individuelle, 848001293 RSAC Bordeaux

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

18 040,00 €

Coût du crédit

138 309,31 €