Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 126 m² Romans-sur-Isère (26100)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 126 m²
  • 220 m²

À propos du prix

Prix de vente

220 000 €

1 746 € le m²

Description du bien

Située à 5 mn du centre ville de Romans, venez découvrir cette maison familiale de 126 m², mitoyenne des deux côtés, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Élevée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle propose de généreux volumes et une organisation intérieure parfaitement pensée. A prévoir quelques travaux et un rafraîchissement.
Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate d'un centre commercial, des écoles maternelle, primaire et collège.

Dés l'entrée, vous serez accueillis par un grand placard mural très pratique pour le rangement.
Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon lumineux permettant de créer un espace convivial, d'une cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à granules apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'un toilette indépendant.

Le premier niveau offre une spacieuse suite parentale d'environ 20 m², comprenant une salle de bain privée avec baignoire et wc , ainsi qu'une chambre supplémentaire 9.11 m².
Le dernier étage dispose de 3 chambres de 9.12 m², 9.58 m² et 10.74 m², idéales pour une grande tribu et une salle d'eau de 10 m² avec un wc.
Depuis les étages supérieurs, profitez d'une vue dégagée sur le massif du Vercors.

Vous profiterez également d'un jardin clôturé, idéale pour les enfants et pour des moments de détente.
Cette maison par sa configuration et son emplacement, est parfaite pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de confort.
A visiter rapidement avec Stéphanie Soulabaille



Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

130 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 190 € - 1 670 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 19 m²

    Cuisine

  • 18 m²

    Salon

  • 3 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 19 m²

    Suite parentale

  • 9 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 10 m²

    SdB + Douche + Toilettes

  • 10 m²

    Chambre

Saint-Paul-lès-Romans (26)

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Entreprise individuelle, 848413332 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)
17 600,00
Coût du crédit
134 935,91
Montant total à payer
372 535,91
Mensualité estimée
1 183,12 € / mois

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