Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 205 m² Pineuilh (33220)

6 pièces
4 chambres
205 m²
1 100 m²

Réf : 101083

À propos du prix

Prix de vente

98 000 €

478 € le m²

Description du bien

Ce lot immobilier se compose de deux habitations sur un terrain clos d'environ 1100m2, vue directe et dégagée sur la Dordogne, idéal investisseur.

1èr logement : 101m2 habitables
2ème logement : 104m2 habitables

Chaque logement est idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif.
Proche de toutes commodités.

ATTENTION, des travaux de rénovation sont à prévoir,(toiture, électricité, isolation...) offrant ainsi l'opportunité d'aménager les lieux selon vos goûts et vos besoins.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

312 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

68 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 436 € - 7 354 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

16 m²

Chambre
20 m²

Chambre
27 m²

Cuisine
16 m²

Salon
4 m²

Salle d'eau

Carina Gaboriaud

Bergerac (24)

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Entreprise individuelle, 912404878 RSAC Bergerac

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Frais de notaire (8%)

7 840,00 €

Coût du crédit

60 107,82 €