 
            Saint-Christoly-Médoc (33340)
Réf : 107516
Maison 6 pièces de 205 m² - Saint-Christoly-Médoc (33340)
88 240 €
430 € le m²
- 205 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
 
            Réf : 105706
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                            Viager Occupé – Havre de Paix au Cœur de la Nature 
Lerm-et-Musset – À moins d’1h de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac
Dans un décor digne d’une carte postale, où la nature luxuriante épouse le charme de l’ancien, se cache une propriété unique : une maison Bazadaise soigneusement rénovée, offrant 235 m² habitables et un terrain arboré de plus de 3 hectares. Ici, le calme est roi, le temps ralentit et chaque détail respire l’authenticité.
Ce que vous allez adorer
Ambiance chaleureuse et authentique : poutres apparentes et charme intemporel.
Un jardin paysagé et boisé, idéal pour des balades ressourçantes… et la cueillette des cèpes à domicile ! De nombreux animaux vivent sur la propriété !
Un cocon préservé, rare sur le marché, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux.
Un Placement Sérénité et Patrimoine
Réduction immédiate de 55,6% sur la valeur en pleine propriété (450 000 €).
Sécurité et tranquillité d’esprit : le couple occupant, 2 hommes mariés de 78 et 74 ans, prend en charge l’entretien courant.
Potentiel de plus-value garanti grâce à la rareté du bien et la demande dans la région.
Droits de mutation réduits ( frais de notaires ) calculés sur la valeur occupée du bien
Modalités Financières
Capital initial : 79 500 € (honoraires inclus).
Rente mensuelle : 710 €, indexée sur l'IRL loyers
Valeur occupée : 200 000 € (au lieu de 450 000 €).
                
282 kWh
9 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
3 907 € - 5 286 €
Basé sur l'année de référence 2021
 
            Bordeaux (33)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 991157793 RSAC Bayonne
 
            Saint-Christoly-Médoc (33340)
Réf : 107516
88 240 €
430 € le m²