Appartement à vendre 3 pièces de 81 m² Perpignan (66000)

3 pièces
2 chambres
81 m²

Réf : 105223

À propos du prix

Prix de vente

128 000 €

1 580 € le m²

Description du bien

PERPIGNAN

Jonathan MORAZÉ vous propose cet élégant et chaleureux appartement en Duplex avec 2 suites parentales situé dans la ville de Perpignan.

Charges copropriétés: 12€/mois

Implanté dans le secteur Torcatis, dans un quartier calme, ce bien de 81m² de surface habitable à la décoration soignée, vous offre une cuisine avec îlot, ouverte sur le salon. Parfaitement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires.

Le salon est pensé pour favoriser le confort et la détente, tout en restant fonctionnel pour recevoir des convives.
Vous trouverez également une belle chambre avec placard, une salle de bain avec double vasque et toilette ainsi que de nombreux autres rangements.

L'étage quand à lui bénéficie d'une magnifique et lumineuse suite parentale avec placard, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
Par cet pièce et pour agrémenter vos journées ensoleillées, vous pourrez profiter d'un balcon filant, idéale pour prendre un café le matin.

En outre, l'appartement dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre.

Mettre une climatisation pour gagner une lettre en performance énergétique (D)

En termes de commodités, les transports en commun et une école se trouvent à seulement 2mn à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles. De plus, un supermarché est accessible en seulement 3 minutes, offrant ainsi une grande facilité pour les courses.

Copropriété de 2 lots avec 12€ de charges mensuelles (assurance) au syndic bénévole.

______________________

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Jonathan MORAZÉ – Agent mandataire
Expert en Immobilier des Pyrénées-Orientales
RSAC Perpignan n° 903933372
ESTIMATION OFFERTE sur tout le département

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

242 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

53 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 770 € - 2 450 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(42 avis)

Jonathan Morazé

Perpignan (66)

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Entreprise individuelle, 903933372 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

10 240,00 €

Coût du crédit

78 508,17 €