Appartement à vendre 3 pièces de 77 m² Perpignan (66000)

3 pièces
2 chambres
77 m²

Réf : 109482

À propos du prix

Prix de vente

109 000 €

1 416 € le m²

Description du bien

PERPIGNAN

Jonathan MORAZÉ vous propose cet appartement 2 chambres avec climatisation dans toutes les pièces / GARAGE en sous-sol et ravalement de façade payé et sera réalisé en Février.

Perpignan, secteur St Martin, appartement de type F3 de 69m² de surface habitable, plus une cellier de 2.80m² ainsi qu'une loggia de 5m² situé au 2ème et avant dernier étage.

Implanté dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, ce bien vous offre une cuisine séparée, avec chauffe-eau (installée il y a 2 ans), parfaitement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Dans la continuité de cette dernière, vous trouverez une loggia aménagée de 5m² donnant aussi l'accès au salon/séjour.

Le salon exposé sud-est, avec climatisation est pensé pour favoriser le confort et la détente.

Vous découvrirez également 2 chambres lumineuses et spacieuses 12m² chacune avec climatisation et un coin placard intégrée, une salle d'eau et un toilette séparé.
Vous l'aurez compris vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

En outre, l'appartement dispose d'un interphone, de la fibre et du double vitrage.

L'atout de ce bien est sans contexte son garage sécurisé. Un avantage indéniable pour les résidents possédant une voiture.

La résidence est équipée d'une vidéo-surveillance, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des habitants. De plus, le jardin de la résidence est très bien entretenu par un jardinier, créant ainsi un cadre agréable et verdoyant.

En termes de commodités, les transports en commun et une école se trouvent à seulement 1 minute à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles. De plus, un supermarché Leclerc est accessible en seulement 2 minutes, offrant ainsi une grande facilité pour les courses.

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Jonathan MORAZÉ – Agent mandataire
Expert en Immobilier des Pyrénées-Orientales
RSAC Perpignan n° 903933372
ESTIMATION OFFERTE sur tout le département

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 800 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

88 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

600 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(42 avis)

Jonathan Morazé

Perpignan (66)

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Entreprise individuelle, 903933372 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

8 720,00 €

Coût du crédit

66 854,61 €