Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 73 m² Perpignan (66100)

3 pièces
2 chambres
73 m²

Réf : 105303

À propos du prix

Prix de vente

109 000 €

1 493 € le m²

Description du bien

PERPIGNAN

Idéal investisseur - Perpignan Sud Moulin-à-Vent Place de l'Europe.

Il est actuellement loué 735€ charges comprises (Très bon rapport locatif). Fin de bail Janvier 2027 avec possibilité de renouvellement.
(Très bon locataire)

Jonathan MORAZÉ vous propose un appartement de type F3, d'une superficie de 73m² habitable, situé au 4ème étage sur 6 dans une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur et vue Canigou.

Ce dernier traversant bénéficie d'une belle exposition, ce qui vous offre une très belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'un double salon/séjour offrant un espace convivial pour toute la famille, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, de 2 belles chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

Charges de copropriété : 70€/mois

Le petit + :
Une cave privative est à votre disposition en sous-sol ainsi que d'un local à vélos commun.

L'emplacement de cet appartement est également idéal avec un Carrefour City, une boulangerie et un buraliste situé juste en bas.

Il se trouve à proximité du complexe sportif du Parc des Sports et de son parc aquatique, parfait pour les amateurs de sports et de loisirs.

De plus, une école est implantée à proximité, ce qui est très pratique pour les familles avec enfants.

______________________

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Jonathan MORAZÉ – Agent mandataire
Expert en Immobilier des Pyrénées-Orientales
RSAC Perpignan n° 903933372
ESTIMATION OFFERTE sur tout le département

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Mitoyen
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

140 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

846 € - 1 144 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(42 avis)

Jonathan Morazé

Perpignan (66)

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Entreprise individuelle, 903933372 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

8 720,00 €

Coût du crédit

66 854,61 €