Maison à vendre 7 pièces de 182 m² Périers (50190)

7 pièces
4 chambres
182 m²
8 654 m²

Réf : 104039

À propos du prix

Prix de vente

296 000 €

1 626 € le m²

Prix du bien

285 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,86 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un environnement verdoyant, cette belle maison de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses ouvertures sur le balcon, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une cuisine indépendante de 15 m², attenante et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, wc. Ce niveau comprend également trois belles chambres (de 13 à 15 m²), une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, un salon intime avec cheminée de 15 m², ainsi qu’un WC séparé et lave-mains. Nombreux rangements.

À l'étage, une immense pièce de 70 m² vous offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de travail, chambres supplémentaires… Le grenier attenant est isolé, avec une belle charpente apparente en bois, idéale pour un aménagement complémentaire.

En rez-de-jardin, vous bénéficiez d’un sous-sol total : grand garage double, buanderie, atelier, chaufferie, cave à vins, et plusieurs pièces de rangement.

Le tout est édifié sur un terrain arboré de 8 300 m², agrémenté de dépendances pour les amateurs de bricolage, stockage ou projet annexe.

Informations techniques :

Chauffage au fuel

Huisseries bois avec survitrage

Volets battants et volets roulants électriques

Travaux à prévoir : assainissement individuelle non conforme

Cette maison à fort potentiel conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de verdure, ou à un projet de résidence secondaire avec travaux de modernisation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : individuel fuel radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

65 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 900 € - 6 710 €

Basé sur l'année de référence 2025

Véronique Levaufre

Blainville-sur-Mer (50)

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Entreprise individuelle, 799906086 RSAC Coutances

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

23 680,00 €

Coût du crédit

181 550,14 €