Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 179 m² Sotteville (50340)

6 pièces
3 chambres
179 m²
5 200 m²

Réf : 111127

À propos du prix

Prix de vente

308 000 €

1 721 € le m²

Description du bien

Cette propriété propose un ensemble harmonieux composé d’une maison principale de 121 m² habitables et d’un gîte indépendant de 58 m², le tout implanté sur un terrain d’environ 5 200 m².

La maison principale offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 54 m² comprenant séjour, salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

À l’étage, un vaste espace polyvalent accueille un salon, un bureau, une chambre avec dressing et une salle d’eau récente.

Au second étage, deux chambres complètent l’ensemble.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant confort et performance énergétique.

Le gîte indépendant, déjà loué, constitue un véritable atout, que ce soit pour un projet locatif, familial ou d’accueil.

Un bien complet, alliant volumes, potentiel et environnement agréable.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 180 € - 3 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

Valérie Adam

Surtainville (50)

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Entreprise individuelle, 503 65 RSAC Cherbourg

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Frais de notaire (8%)

24 640,00 €

Coût du crédit

188 910,28 €