Maison à vendre 4 pièces de 135 m² Pennautier (11610)

Description du bien

L’essentiel en un coup d’œil
Villa contemporaine de 135 m² en position dominante
Terrain clos de 704 m²
Vue dégagée sur la campagne et l’espace piscine
Sous-sol exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules
À 6 minutes de Carcassonne
Village avec commerces et services accessibles à pied

À seulement quelques minutes de Carcassonne, en bordure d’un village dynamique disposant de commerces de proximité et de nombreux services, cette villa contemporaine de 135 m² séduit immédiatement par sa position dominante, son environnement calme et ses prestations de qualité.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 704 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et une perspective agréable sur l’espace piscine.

Un intérieur moderne et fonctionnel
Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec vestiaire, pratique et accueillant.
La pièce de vie, baignée de lumière, réunit séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée dans un bel espace ouvert, convivial et parfaitement agencé.
La terrasse couverte, accessible directement depuis le séjour, prolonge naturellement l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit :
une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
trois chambres
Une salle de bain indépendante, douche, double vasque et espace buanderie
Un WC suspendu horizontal séparé
Un agencement fluide, pensé pour le confort au quotidien.
Des équipements premium

La villa bénéficie de prestations techniques haut de gamme :
Climatisation gainable réversible avec thermostat individuel dans chaque pièce
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes avec gaz Argon
Leds à commande d’intensité dans chaque pièce
Visiophone
Portail deux vantaux motorisé
Porte de garage automatique
Un des véritables atouts ? Un immense sous-sol permettant de stationner jusqu’à 10 véhicules, porte de service, fenêtre donnant sur l'entrée principale — idéal pour collectionneur, artisan ou projet professionnel.
Porte de garage automatique
Un extérieur soigné et convivial

L’espace piscine (piscine coque) promet de beaux moments de détente.
Nage à contre courant
La filtration est installée en sous-sol pour plus de discrétion et de confort acoustique.
Les plages piscine sont en cours de finition pour un rendu esthétique harmonieux.
chauffage par pompe à chaleur gainable réversible
Assainissement par microstation conforme aux normes en vigueur.

Une villa clé en main, au calme, avec des volumes rares sur le secteur. Un bien complet, moderne et parfaitement entretenu — à découvrir sans tarder.

Si vous cherchez une maison où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent, celle-ci mérite clairement une visite !

Aménagement du bien

• 4 m²

  porche

• 5 m²

  entrée

• 42 m²

  séjour

• 17 m²

  cuisine équipée

• 30 m²

  terrasse vue piscine

• 6 m²

  dégagement

• 14 m²

  suite parentale

• 5 m²

  dressing

• 2 m²

  wc indépendant

• 14 m²

  chambre 1

• 14 m²

  chambre 2

• 12 m²

  salle de bains avec buanderie

• 95 m²

  garage

• 150 m²

  sous-sol total avec le garage compris