Maison à vendre 5 pièces de 140 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

Carcassonne – Les Hauts de GRAZAILLES

Villa d’architecte de plain-pied – 140 m² – Terrain paysager de 1 500 m² – Piscine plein sud

Nichée à l’abri des regards, au cœur du quartier résidentiel prisé des Hauts de GRAZAILLES, cette villa d’architecte de plain-pied allie le charme authentique des maisons languedociennes à des prestations contemporaines .

Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1 500 m², la propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche du centre-ville de Carcassonne.

Les espaces de vie

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte plein sud, face à la piscine.
La cuisine équipée en marbre vert allie élégance et fonctionnalité, complétée par un grand cellier/buanderie et une superbe véranda offrant un espace de détente baigné de lumière.

La partie nuit

La villa dispose de quatre chambres, d’une grande salle de bains, de nombreux rangements et d’un toilette indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.

Les extérieurs

L’espace extérieur, véritable havre de paix, comprend une piscine 9x4 m orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis, équipée d’un volet roulant électrique.
Un double garage accueillant deux véhicules, un portail motorisé, un puits pour l’arrosage du jardin, ainsi qu’un chauffage central au gaz complètent ce bien d’exception.

Prestations supplémentaires

Double vitrage bois et baies vitrées aluminium

Terrain entièrement clôturé et paysager

Quartier résidentiel calme et recherché

Proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, gare et commerces

Un bien unique à Carcassonne

Rare sur le secteur, cette villa combine emplacement, discrétion, confort et authenticité, dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes du centre-ville.

Caractéristiques du bien

• Parking
• Piscine
• Terrasse
• Cheminée
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC
• Box
• Chauffage : individuel gaz mixte
• Cuisine : séparée équipée
• Orientation : Ouest

Aménagement du bien

• 13 m²

  HALL

• 39 m²

  SALON / SALLE A MANGER

• 14 m²

  CUISINE

• 9 m²

  CELLIER

• 10 m²

  CHAMBRE 1

• 13 m²

  CHAMBRE 2

• 11 m²

  CHAMBRE 3

• 10 m²

  CHAMBRE 4

• 9 m²

  SALLE DE BAIN WC 2

• 18 m²

  VERANDA

• 35 m²

  garage