Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 114 m² Orléans (45100)

5 pièces
4 chambres
114 m²
350 m²

Réf : 88697

À propos du prix

Prix de vente

209 900 €

1 841 € le m²

Prix du bien

201 400 €

Honoraires charge acquéreur

4,22 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A vendre, en exclusivité, Orléans-La-Source 45100, environnement calme et arboré proche de toutes les commodités.

Cette maison non mitoyenne d'une superficie de 114 m2 hab et 140 m2 au sol, vous permet de vivre de plain pied !
Au rez-de-chaussée, cette maison est composée d'une entrée, salon-séjour traversant et donnant sur le jardin, une grande cuisine aménagée, un petit cellier donnant sur le garage.
L'espace nuit est composé de 2 belles chambres dont une avec rangements, une salle d'eau récente avec meuble double vasque, une pièce traversante menant à l'étage et un toilette.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres et un toilette.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Le tout sur un agréable terrain de 350 m2.

Nombreux équipements récents : chaudière gaz condensation, tableau électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, PAC Air / Air, store motorisé, VMC.

Prix : 209 900 euros honoraires d'agences charge acquéreur de 4,2 % inclus.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

213 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 140 € - 2 930 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(32 avis)

Kévin Ader

Olivet (45)

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Entreprise individuelle, 880149653 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

16 792,00 €

Coût du crédit

128 741,13 €