
Guémené-Penfao (44290)
Réf : 81194
Maison 4 pièces de 74 m² - Guémené-Penfao (44290)
152 250 €
2 057 € le m²
- 74 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
Réf : 106686
Partager sur FacebookÀ découvrir, cette maison de ville d'environ 85m2 sans jardin, avec surélévation ossature bois réalisée en 2014. Elle se compose, au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 indépendant, à rénover, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir de la famille. À l'étage supérieur, un appartement de type T3 en duplex d'environ 55m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une loggia. ATOUTS : - Quartier calme mais proche de toutes les commodités - Possibilité de revenu locatif - Combles aménagés pouvant créer un espace supplémentaire COMMODITÉS : - Chronobus C1, C6, C7, Tram ligne 1 - Écoles et collèges à proximité - Lidl à 150 mètres Conso énergie primaire : classe D, 222 Kwh/m2 GES : classe D, 46 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Prix Net Vendeur : 210 000€ Honoraires d’agence : 6 000 € à charge acquéreurs Prix FAI : 216 000€ Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Fanny Fraignaud (EI) 0640647657 RSAC : 920255122 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
222 kWh
46 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 250 € - 1 740 €
Basé sur l'année de référence 2023
5.0
(2 avis)
Nantes (44)
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