Maison à vendre 5 pièces de 85 m² Nantes (44300)

5 pièces
3 chambres
85 m²

Réf : 106686

À propos du prix

Prix de vente

206 000 €

2 424 € le m²

Prix du bien

200 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À découvrir, cette maison de ville d'environ 85m2 sans jardin, avec surélévation ossature bois réalisée en 2014.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 indépendant, à rénover, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir de la famille. À l'étage supérieur, un appartement de type T3 en duplex d'environ 55m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une loggia.

ATOUTS :

- Quartier calme mais proche de toutes les commodités
- Possibilité de revenu locatif
- Combles aménagés pouvant créer un espace supplémentaire

COMMODITÉS :

- Chronobus C1, C6, C7, Tram ligne 1
- Écoles et collèges à proximité
- Lidl à 150 mètres

Conso énergie primaire : classe D, 222 Kwh/m2
GES : classe D, 46 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023

Prix Net Vendeur : 205 000€
Honoraires d’agence : 6 000 € à charge acquéreurs
Prix FAI : 211 000€

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi :
Fanny Fraignaud (EI)
0640647657
RSAC : 920255122

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

222 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 250 € - 1 740 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(2 avis)

Fanny Fraignaud

Nantes (44)

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Entreprise individuelle, 920255122 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)

16 480,00 €

Coût du crédit

126 349,08 €