Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 175 m² Cascastel-des-Corbières (11360)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 175 m²

À propos du prix

Prix de vente

149 000 €

851 € le m²

Prix du bien

142 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,93 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À VENDRE – Maison de caractère 175 m² – CASCASTEL DES CORBIÈRES (11360) – Aude – Sud de la France

Maison pleine de charme au cœur des Corbières
Cette maison de 175 m² offre un cadre de vie calme et authentique, idéale pour une famille ou comme pied-à-terre dans le Sud de la France.

Points forts
• Séjour-cuisine 35 m² et salon 25 m²
• 4 chambres (10.7 m², 12.3 m², 13.8 m² et 26.77 m²)
• La buanderie de 20 m² est transformable en suite parentale
• 2 greniers (9.2 m² et 15.7 m²) pour un potentiel supplémentaire
• Double vitrage bois, chauffage électrique et poêle à bois, tout-à-l’égout
• Maison habitable immédiatement

Emplacement
Située au cœur des Corbières, dans un village calme entouré de vignobles et garrigues, à 30 min des plages et proche de sites historiques et châteaux cathares.

Visite virtuelle disponible
Explorez le bien à distance avec Matterport après signature d’un bon de visite.

Contact : Xavier Bétoux EI (RC 823 056 536)
07 85 55 13 85
x.betoux@drhouse.immo







Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 540 € - 2 140 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Véranda

  • 35 m²

    Séjour / Cuisine Poële à bois

  • 24 m²

    Salon

  • 20 m²

    Buanderie

  • 11 m²

    Couloir étage 1

  • 14 m²

    Chambre étage 1

  • 11 m²

    Chambre étage 1

  • 12 m²

    Chambre étage 1

  • 9 m²

    Salle d'eau étage 1, WC

  • 9 m²

    Couloir étage 2

  • 27 m²

    Chambre étage 2

  • 16 m²

    Grenier étage 2

  • 9 m²

    Grenier étage 2

Vidéo

Image des la section Servies Image des la section Servies

Leucate (11)

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Agent Commercial, 823056536 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)
11 920,00
Coût du crédit
91 388,41
Montant total à payer
252 308,41
Mensualité estimée
801,29 € / mois

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