Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 128 m² Montval-sur-Loir (72500)

6 pièces
2 chambres
128 m²
424 m²

Réf : 112908

À propos du prix

Prix de vente

235 125 €

1 837 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Immeuble de caractère Hyper centre de Montval-sur-Loir Fort potentiel !

Situation idéale entre Tours et Le Mans, à 1 km de la gare et 5 min de lAutoroute A28, proche du mythique Circuit des 24 Heures du Mans.

Maison principale 128 m² entièrement rénovée, composée de 3 appartements meublés prêts à louer (1 studio + 2 T1) aucun travaux à prévoir.

Dépendances : +250 m² de potentiel !
2 garages + 2 appartements en cours daménagement avec possibilité de créer jusquà 3 logements supplémentaires.

Terrain 424 m² avec cour fermée et grand portail.

Idéal investisseur, gîtes ou grande famille avec revenus locatifs.
Bien rare avec forte rentabilité et nombreuses possibilités.

À visiter rapidement !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 750 € - 2 410 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Marjorie Richard

Guécélard (72)

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Entreprise individuelle, 892318205 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)

18 810,00 €

Coût du crédit

144 212,76 €