Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 128 m² Montval-sur-Loir (72500)

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 128 m²
  • 424 m²

À propos du prix

Prix de vente

235 125 €

1 837 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Immeuble de caractère Hyper centre de Montval-sur-Loir Fort potentiel !

Situation idéale entre Tours et Le Mans, à 1 km de la gare et 5 min de lAutoroute A28, proche du mythique Circuit des 24 Heures du Mans.

Maison principale 128 m² entièrement rénovée, composée de 3 appartements meublés prêts à louer (1 studio + 2 T1) aucun travaux à prévoir.

Dépendances : +250 m² de potentiel !
2 garages + 2 appartements en cours daménagement avec possibilité de créer jusquà 3 logements supplémentaires.

Terrain 424 m² avec cour fermée et grand portail.

Idéal investisseur, gîtes ou grande famille avec revenus locatifs.
Bien rare avec forte rentabilité et nombreuses possibilités.

À visiter rapidement !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 750 € - 2 410 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Guécélard (72)
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Entreprise individuelle, 892318205 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)
18 810,00
Coût du crédit
144 212,76
Montant total à payer
398 147,76
Mensualité estimée
1 264,46 € / mois

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