Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 107 m² Montjean-sur-Loire (49570)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 107 m²
  • 294 m²

À propos du prix

Prix de vente

199 900 €

1 868 € le m²

Prix du bien

190 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,21 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéalement située à deux pas de la Loire, cette maison pleine de caractère, rénové intégralement en 2023 sous la supervision d’une architecte et grâce au savoir-faire d’artisans qualifiés, cet ensemble offre des prestations de qualité et toutes les garanties nécessaires pour une acquisition sereine. L’entrée par le jardin mène à une terrasse et à une superbe pièce aux murs en pierre, idéale pour un espace de réception ou un bureau. Une cave complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une salle à manger. L’espace nuit comprend une première chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres mansardées lumineuses bénéficient d’un WC séparé avec lave-mains pour plus de confort. Une opportunité rare d’allier le charme de l’ancien au confort moderne. Votre conseiller immobilier, Foued, basé à Rochefort-sur-Loire, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

127 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

720 € - 1 020 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 13 m²

    Entrée piece de vie accès jardin

  • 13 m²

    Cave

  • 14 m²

    Séjour / Cuisine cuisine A / E

  • 2 m²

    Arrière cuisine

  • 15 m²

    Salon poele à bois

  • 8 m²

    SdB + Toilettes

  • 15 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 11 m²

    Chambre velux

  • 16 m²

    Chambre

  • 15 m²

    Terrasse env.

  • 117 m²

    Jardin

Rochefort-sur-Loire (49)

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Entreprise individuelle, 388679235 RSAC Angers

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Frais de notaire (8%)
15 992,00
Coût du crédit
122 607,68
Montant total à payer
338 499,68
Mensualité estimée
1 075,03 € / mois

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