Maison à vendre 5 pièces de 113 m² Saint-Florent-le-Vieil (49410)

5 pièces
3 chambres
113 m²
408 m²

Réf : 102850

À propos du prix

Prix de vente

209 000 €

1 850 € le m²

Description du bien

Située dans le charmant village du Marillais à 5 mn de Saint Florent le Vieil en bord de Loire, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes d’Ancenis et aux portes de la Loire-Atlantique.

Construite en 2006 par ses premiers propriétaires, cette maison mitoyenne séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin intime de 400 m², agrémenté d’un cabanon sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, la maison se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, et d’un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et une buanderie.

Un atout majeur : le garage de 30 m² env. avec une belle hauteur sous plafond, permettant la création d’un espace de stockage supplémentaire si besoin.

Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE
Port :06 81 83 78 41
EI – Agent commercial
RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

126 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Lydie Crevenna

Champtocé-sur-Loire (49)

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Entreprise individuelle, 514989292 RSAC Angers

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Frais de notaire (8%)

16 720,00 €

Coût du crédit

128 189,12 €