Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 120 m² La Possonnière (49170)

4 pièces
3 chambres
120 m²

Réf : 107319

À propos du prix

Prix de vente

250 000 €

2 083 € le m²

Description du bien

Charmante maison lumineuse au cœur du village ligérien de La Possonnière

Cette chaleureuse et agréable maison est située en bord de Loire, avec un panorama typique ligérien .
Idéale Pour les personnes qui cherchent la tranquillité tout en restant à proximité d’une ville, elle est située à environ 20 km d’Angers, avec une desserte ferroviaire (ligne Angers/Nantes et Angers/Cholet) également les services de proximité y sont présents,

Cette jolie maison lumineuse de bourg, mitoyenne et très bien entretenue s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, distribuant un atelier de musique (ancien garage) et une buanderie/cellier selon vos besoins.
La pièce de vie conviviale intègre une cuisine aménagée et équipée, et s’ouvre sur une cour sans vis à vis.

À l’étage, l’espace nuit comprend un spacieux palier pouvant faire office de bureau, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

Polyvalente et fonctionnelle, cette maison saura séduire aussi bien une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, qu’un couple, un retraité ou encore un investisseur à la recherche d’un bien facile à entretenir dans un environnement privilégié.

Pour de plus de renseignements appelez :
Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE
Port :06 81 83 78 41
EI – Agent commercial
RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

600 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Lydie Crevenna

Champtocé-sur-Loire (49)

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Entreprise individuelle, 514989292 RSAC Angers

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Frais de notaire (8%)

20 000,00 €

Coût du crédit

153 336,27 €