Maison à vendre 7 pièces de 163 m² Montbouy (45230)

7 pièces
5 chambres
163 m²
980 m²

Réf : 107450

À propos du prix

Prix de vente

122 340 €

751 € le m²

Description du bien

Située dans le charmant village de Montbouy, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y accueillir une famille ou pour développer un projet locatif à fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un WC avec lave-mains ainsi qu’une chambre de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres et une salle d’eau rénovée avec WC.
Le grenier aménageable sur toute la surface offre un potentiel d’agrandissement considérable selon vos projets.

Le tout est édifié sur un terrain clos d’environ 350 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Atout majeur : la configuration du bien permet l’aménagement jusqu’à cinq appartements, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

Montbouy, commune paisible et bien desservie, se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

347 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

98 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

6 810 € - 9 270 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Julie Pauporté

Montbouy (45)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

9 787,20 €

Coût du crédit

75 036,64 €