Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 155 m² Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

5 pièces
4 chambres
155 m²
1 700 m²

Réf : 103932

À propos du prix

Prix de vente

149 000 €

961 € le m²

Description du bien

Charmante longère dans un cadre champêtre, à moins de 5 km de Courtenay avec ses commerces et proche des accès autoroutiers.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine aménagée et équipée, d’un grand séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie.
À l’étage, vous trouverez une pièce palière desservant 4 chambres, dont une de 37 m² à terminer selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Plusieurs travaux récents ont été réalisés : isolation des plafonds, remaniement de la toiture, installation d’une chaudière à granulés et d’un ballon d’eau chaude…
Attenante à la maison, une grande grange compartimentée (environ 60 m²) offre de belles possibilités d’agrandissement. Un hangar ouvert complète l’ensemble, au cœur d’un joli jardin.
Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

241 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 830 € - 3 870 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Chrystelle Piot

Vernoy (89)

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Entreprise individuelle, 808819478 RSAC SENS

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Frais de notaire (8%)

11 920,00 €

Coût du crédit

91 388,41 €