Maison à vendre 5 pièces de 130 m² Monsempron-Libos (47500)

5 pièces
3 chambres
130 m²
550 m²

Réf : 106594

À propos du prix

Prix de vente

236 812 €

1 822 € le m²

Description du bien

Située dans un quartier calme et proche des commerces, écoles et de la gare, cette maison entièrement rénovée offre 130 m² habitables sur un terrain clos de 555 m².
Aucun travaux à prévoir.

Atouts énergétiques :
- Double vitrage aluminium
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffe-eau thermodynamique (250 L)
- Climatisation réversible
- VMC
- Isolation des combles (35 cm)
- Panneaux photovoltaïques (11/2023)

Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 35 m² avec cheminée et climatisation
Cuisine moderne équipée donnant sur la terrasse
Chambre avec accès jardin
Salle d’eau + WC séparés
Véranda de 20 m²

Étage :
2 chambres
1 deuxième salle d’eau

Sous-sol :
Garage 25 m²
+ Sous-sol aménagé 30 m²
+ Cave aménagée 35 m²

Extérieurs :
Jardin clos
Terrasse
Portillon + grand portail

Points forts :
Performances énergétiques – Aucun travaux – Panneaux photovoltaïques – Tout-à-l’égout conforme – Quartier calme.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée
Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

76 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 140 €

Basé sur l'année de référence 2021

Christelle Philippot

Montayral (47)

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892949967 RSAC AGEN

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Frais de notaire (8%)

18 944,96 €

Coût du crédit

145 247,47 €