Maison à vendre 4 pièces de 78 m² Monsempron-Libos (47500)

Description du bien

Plain-Pied à Monsempron Libos (47500) - garanties décennales

Confort, luminosité et praticité au cœur d’un cadre calme et à 5 mn de toutes commodités.

Superficie habitable 78 m2
Parcelle : Terrain arboré de 877 m²

ESPACE JOUR :
Pièce de vie comprenant salon, séjour, cuisine refaite à neuf avec 2 baies vitrées.
Possibilité de modifier et de faire une cuisine ouverte.

ESPACE NUIT :
3 chambres
Salle d'eau avec douche italienne
WC séparé

EXTERIEURS :
Jardin plat et clos sans vis à vis sur l'arrière.

ATOUTS :
Garage (15 m2), buanderie (11 m2)
Menuiseries double vitrage
Poêle à granulés neuf
Toiture neuve avec une bonne isolation, zinguerie - façade et électricité neufs également.
Cumulus neuf
Raccordement au tout à l'égout conforme
Proche de toutes commodités, à 5 mns des écoles, commerces, gare,...

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (9575 €). DPE réalisé le 05/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 040 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr