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Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Mérignac (33700)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90 m²
  • 500 m²

Réf : 88462

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À propos du prix

Prix de vente

365 000 €

4 056 € le m²

Prix du bien

350 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,29 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Surface du terrain: environ 500 m2
Surface habitable: environ 90 m2
Type : Maison 4 pièces

Située dans un quartier très calme de Mérignac, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville de Bordeaux, cette maison offre un excellent potentiel. Sur une
parcelle de terrain d'environ 500 m2, elle comprend :

• Un double salon spacieux et lumineux
• Trois chambres avec une belle disposition
• Une cuisine séparée
• Une salle de bain
• Des toilettes séparées
• Une buanderie pratique
• Un garage

Le terrain permet de stationner deux voitures, et vous aurez la possibilité de faire le tour de la maison grâce à son absence de mitoyenneté.

À noter : Des travaux sont à prévoir pour rénover cette maison selon vos goûts et besoins. Toutefois, son agencement et son emplacement en font un bien très attractif.

Cette maison vaut le coup d'œil, que ce soit pour une première acquisition ou pour un projet de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

337 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 210 € - 3 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(2 avis)

Armando Goncalves

Cadaujac (33)

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Entreprise individuelle, 850360991 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
29 200,00 €
Coût du crédit
223 870,95 €
Montant total à payer
618 070,95 €
Mensualité estimée
1 962,90 € / mois
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