Maison à vendre 5 pièces de 140 m² Massognes (86170)

5 pièces
3 chambres
140 m²
3 320 m²

Réf : 107372

À propos du prix

Prix de vente

168 800 €

1 206 € le m²

Description du bien

Laissez-vous séduire par cette jolie longère à étage, orientée plein sud, qui respire la convivialité. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace fonctionnel et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’arrière, un grand salon au caractère unique vous accueille, sublimé par sa mezzanine qui apporte volume et cachet à l’ensemble. À l’étage, la mezzanine dessert deux belles chambres et une salle d’eau, offrant à chacun un espace confortable. À l’extérieur, le charme se prolonge : un grand jardin verdoyant invite à la détente, accompagné de son four à pain, véritable atout pour les moments conviviaux. Un appentis complète l’ensemble, pouvant servir de garage ou d’espace de rangement. Une visite s’impose… laissez-vous charmer !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 776 € - 2 404 €

Basé sur l'année de référence 2024

Marine Jallais

Champigny en rochereau (86)

Entreprise individuelle, 930 62 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

13 504,00 €

Coût du crédit

103 532,65 €